Nele Van Damme et Koenraad Belsack Fortune et Nele Van Damme ont fondé Upgrade Estate en 1999. Leur aventure entrepreneuriale débute de façon atypique : à l’aide des bénéfices d’un foodtruck temporaire installé lors des fêtes de Gand. Grâce à cette première réussite, ils achètent leur premier bien immobilier et le transforment en logements étudiants. Rapidement, leur modèle séduit, et la demande ne cesse de croître.
Aujourd’hui, leur fortune est estimée à plus de 106 267 270€.
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Expansion et impact sur le marché immobilier étudiant
Upgrade Estate devient un acteur clé du marché de la location étudiante, avec plus de 1 200 chambres à Gand, puis l’entreprise étend son modèle à Courtrai, Bruges, Mons, Anvers et Bruxelles. Ce sont près de 1 000 chambres supplémentaires qui s’ajoutent au portefeuille, ainsi que 400 appartements. Leur dernière conquête ? Hasselt.
Un modèle économique unique
Leur succès repose sur un modèle original d’investissements privés. Plus de 1 000 investisseurs participent aux projets, chacun recevant le même rendement. Cette stratégie évite l’achat individuel de chambres ou studios, simplifiant la gestion.
Ce modèle n’est pas sans rappeler des approches similaires comme celle de Francis Wanten et Comfort Energy, qui ont su, eux aussi, fédérer autour d’un projet d’envergure.
Diversification : des bureaux aux hôtels à la côte belge
En 2021, UPscale Invest, la holding du groupe, représentait 202 millions d’euros d’investissements. En tout, Upgrade Estate gère 505 millions d’euros d’actifs. Le couple ne s’arrête pas à l’immobilier étudiant : ils investissent également dans l’immobilier de bureaux et dans trois hôtels à Blankenberge, marquant leur présence sur la côte belge.
Une approche similaire d’investissement stratégique est également visible dans le parcours d’Éric Domb, autre personnalité belge marquante.
Une influence grandissante en Belgique
En résumé, Koenraad Belsack et Nele Van Damme ont marqué le marché immobilier belge. Leur projet, Upgrade Estate, illustre à la fois une stratégie innovante, une gestion communautaire et une vision à long terme. Leur succès résonne avec celui de la famille Delen de Delen Private Bank qui a également su conjuguer investissement intelligent et croissance constante.
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FAQs
Qui sont Nele Van Damme et Koenraad Belsack ?
Ce sont les fondateurs de Upgrade Estate, une société belge spécialisée dans les logements étudiants, les bureaux et les hôtels. Leur fortune est estimée à plus de 100 millions d’euros.
Quel est le modèle économique de Upgrade Estate ?
Leur entreprise repose sur un système d’investissements privés où chaque investisseur reçoit un rendement équitable. Ce modèle favorise une gestion centralisée et efficace.
Où se trouvent leurs principaux projets immobiliers ?
À Gand, Bruxelles, Anvers, Courtrai, Bruges, Mons, Hasselt et Blankenberge, avec plus de 2 600 unités résidentielles sous gestion.
Investissent-ils uniquement dans l’immobilier étudiant ?
Non, ils diversifient aussi dans l’immobilier de bureaux et les hôtels, notamment à la côte belge.
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