Christian Teunissen Fortune a toujours été fasciné par les studentenkamers (chambres étudiantes). Son intérêt pour ce domaine remonte à ses années universitaires, où il a expérimenté la vie dans des logements étudiants.
Après un début de carrière dans le secteur des assurances chez Fortis AG, il a fondé son propre cabinet d’assurances en 2000, AdB Business Partners, qu’il a ensuite vendu à Van Dessel Verzekeringen en 2005.
Depuis lors, il s’est concentré sur le développement et la gestion d’un vaste portefeuille immobilier, notamment en tant que développeur et investisseur. Christian Teunissen a une fortune estimée à plus de 248 289 298€.
Les Débuts dans l’Hébergement Étudiant
En 2007, Teunissen réalisait son premier projet de logement étudiant avec 45 chambres. Suite à cette expérience, il a été approché par son ancien propriétaire étudiant pour acheter un de ses bâtiments. Teunissen a saisi l’opportunité, investissant tout son capital et contractant un prêt substantiel. Ce mentor l’a aidé à rénover le bâtiment et à se lancer pleinement dans le secteur de l’hébergement étudiant.
La Création de Xior Student Housing
Teunissen a consolidé ses opérations sous la bannière de Xior Student Housing, une entreprise en pleine croissance. Sous la direction financière de Frederik Snauwaert, Xior est entrée en bourse en 2015. Elle devient ainsi la première et seule entreprise cotée en bourse en Europe spécialisée dans le logement étudiant. Cette introduction, initialement évaluée à 200 millions d’euros, a marqué un tournant : les actifs de la société atteignent aujourd’hui entre 1,1 et 1,5 milliard d’euros.
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Une Expansion Européenne Ambitieuse
L’effectif de Xior est passé de 12 à 70 employés, et Christian Teunissen est aujourd’hui reconnu comme le « kotbaas » (propriétaire de logements étudiants) pour près de 9 000 étudiants. Le marché est devenu de plus en plus réglementé, avec des normes strictes en matière de dimensions et de sécurité incendie, ce qui a progressivement exclu les petits bailleurs du marché.
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Le Déploiement International de Xior
Xior Student Housing s’est solidement implantée en Belgique, tout en explorant des opportunités d’expansion aux Pays-Bas et en Espagne. Leurs résidences pour étudiants sont présentes à Anvers, Rotterdam et d’autres grandes villes européennes. Grâce à cette croissance, des investisseurs tels que Fernand Huts ont injecté plus de 80 millions d’euros dans le projet.
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